Vente maison 7 pièces

499 000 €

Maison centre ville - 5 chambres - terrasse avec piscine - V

Villefranche-sur-Saône 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Avec ses volumes généreux, son emplacement idéal et ses prestations soignées, cette maison familiale est une véritable pépite. Le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne du contemporain. Située dans un secteur calme, à 2 pas de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de l'emblématique Rue Nationale. Cette batisse de 212 m2 habitables a tout pour séduire une famille en quête de sérénité et de praticité. Le rez de chaussée se compose d'une incroyable pièce de vie de 86m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de jeux, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de 2 WC. En étage, vous bénéficierez de 2 espaces nuit distincts avec d'un côté une chambre climatisée et de l'autre 2 chambres supplémentaires, soit un total de 5 chambres. A l'arrière de la maison, une belle terrasse invite à la détente avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Chauffage individuel au Gaz de ville pour un confort optimal (DPE : D - GES : D). Place de stationnement à l'intérieur de la propriété avec borne de recharge pour véhicule électrique. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. BIEN RARE A LA VENTE. Coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)