Vente maison 6 pièces

299 000 €

Maison centre ville, garage, jardin

Coutras 33230

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Bienvenue dans cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre à des espaces lumineux et fonctionnels. Située en plein centre-ville, cette demeure atypique offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les familles ou les amateurs de lieux uniques. Caractéristiques principales : Surface généreuse avec des pièces spacieuses et baignées de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal, 1 bureau 1 salle d'eau avec wc, et wc independant Combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Jardin paysagé intimiste, propice à la détente et prêt à accueillir une piscine. Garage pour stationnement ou espace de rangement supplémentaire. Agencement idéal offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle depuis la maison. Ce bien rare combine caractère et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pas de travaux à prevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix affiche 299000 euros HAI , honoraire charge acquereurs, soit 4,91% DPE : Classe D ?GES E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 :1500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390653PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)