Clémentine BARBARIN vous propose ce bien :
Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Cestas, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.?Avec une surface de 143m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux salon de 35m2 prenant toute la lumière par ces nombreuses baies vitrées, une cuisine ouverte de 14m2, aménagée et équipée avec son cellier attenant donnant sur une salle à manger spacieuse qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec piscine.
L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres bien aménagées, avec un dressing commun, une salle d'eau moderne et un WC séparé.?Un bureau vient compléter ce niveau, offrant un espace de travail ou de loisirs supplémentaire.
À l'étage, les combles ont été aménagées pour créer une chambre supplémentaire, bénéficiant d'un point d'eau et offrant tout le rangement nécessaire grâce à deux greniers. Cette pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'amis, salle de jeu ou espace de loisirs selon vos préférences.
À ce niveau, vous trouverez également un bureau indépendant de 12m2 avec vue sur le jardin, offrant un espace dédié pour le travail ou vos projets créatifs.
L'extérieur de la maison vous offre un bel espace regroupant jardin, piscine, terrasse, abri et stockage. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine ou sur la terrasse, propices à la détente et à la convivialité. L'atelier de 15m2 dans le jardin, saura ravir les passionnés de bricolage.
Située dans un environnement urbain, cette maison est proche de toutes les commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles (école primaire à 30 m, collège), crèche, gare, centre commercial et espaces verts. Les terrains de jeux à proximité sont parfaits pour les familles.
Le quartier GAZINET est réputé pour son cadre de vie paisible et ses infrastructures de qualité. Cestas, commune dynamique de la Gironde, offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile à Bordeaux et ses environs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec piscine privée dans un quartier recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
3 843 €
836 m²
7
4
1
1
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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