Vente maison 7 pièces

289 000 €

Maison Chalabre 7 pièce(s) 211 m2

Chalabre 11230

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EXCLUSIVITE - CHALABRE - MAISON T5 - JARDIN - PISCINE Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² environ située dans le charmant village de Chalabre, au coeur de la Haute Vallée de l'Aude. Village pittoresque offrant à la fois tranquillité et proximité de toutes commodités. Cette maison est le lieu idéal pour se ressourcer tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle. Nichée sur une vaste parcelle de 1320 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Cette superbe maison, répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses grands espaces et ses aménagements contemporains. Au premier niveau, une grande pièce de vie de 75m2 environ, avec un agencement harmonieux pour un confort optimal. Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Elle y accueille une grande cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir vos invités à proximité de la cheminée , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau vous offre également 2 chambres avec placards, une salle d'eau et de bain (balnéo) avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième niveau vous offre 2 suite parentale avec dressing, douche et WC. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie , parfaite pour organiser et ranger vos affaires. Un espace supplémentaire pourra être organisé en bureau ou autre selon vos envie et vos besoins ! Un double garage avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce bien. Les plus: - Vue imprenable - plancher chauffant au premier niveau - piscine - double vitrage PVC - volets roulants - double garage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur de la Haute Vallée. Prix : 289 900 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - 144 kWh/m2/an- GES : classe A- 4kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1830 et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)