A deux pas du canal et à seulement 15 minutes de Narbonne, Venez découvrir cette maison de 100m2 à l'ambiance cosy et chaleureuse.
Pièce de vie spacieuse d'environ 52 m2 avec accès à la terrasse, 3 belles chambres
Côté extérieur, une parcelle de 1000m2 au calme sans aucun vis à vis, jolie verrière pour profiter du soleil, piscine semi enterrée, puit, cabanon de jardin, portail électrique
Pour votre confort, double vitrage, stores électriques en aluminium , installation électrique refaite à neuf
Pour les amateurs de bricolage, spacieux garage de 80 m2 avec un point d'eau et accès au jardin.
Vous recherchez le calme et profitez d'un beau village avec toutes les commodités, contactez moi pour une visite
Cette annonce référence 261714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51740094100020.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 940 €
1000 m²
4
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Amélie MOREL
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