Maison de 1900, située à Champagne sur Seine avec la gare à deux minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès direct sur le jardin clos et le garage. Au 1er étage, le pallier dessert un salon traversant exposé Est-Ouest avec une magnifique vue sur la Seine et la commune de Thomery, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, une chambre et une salle de bains, balcon pour accéder au jardin. Le deuxième étage dispose d'un palier desservant 3 chambres et d' une salle d'eau, wc séparés. La cour de devant permet de stationner 3 véhicules en plus du garage. Le jardin de 1000 m² est arboré avec de multiples arbres fruitiers. Située au calme, sans vis à vis, dans un environnement verdoyant, à deux pas des commerces et de la gare de Champagne sur Seine qui mène à Paris en 40 minutes, cette maison répondra à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Lançon-Boscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 485 292 957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 14 Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 euroset 3790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
