Charmante maison de campagne avec cachet authentique dans le Forez
A seulement 5 minutes de l'autoroute A89 (sortie Les Salles) et à 30 minutes de Roanne, découvrez cette ancienne ferme typique du Forez, pleine de caractère et d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant.
Descriptif du bien :
Cette propriété offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 1 300 m². Elle se compose de six pièces principales et se distingue par son charme rural et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
? Une cuisine indépendante de 14 m²
? Un spacieux cellier de 15 m², idéal pour le stockage
? Un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales
? Un salon lumineux de 20 m²
? Une chambre de 9 m²
A l'étage :
? Une salle de bain avec toilettes
? Trois chambres :
? 1ère chambre : 18 m²
? 2ème chambre : 21 m²
? 3ème chambre : 15 m²
Dépendances et atouts extérieurs :
? Un pigeonnier de 23 m², ajoutant un charme supplémentaire
? Une grande grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
? Un four à pain traditionnel
? Un abri de jardin, une buanderie, et un puits
Équipements techniques :
? Chauffage individuel
? Assainissement par fosse septique
? Taxe foncière : 570 euros par an
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et en faire un lieu unique.
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette ferme d'exception, au potentiel immense !
140 m²
775 €
1300 m²
6
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COMBY FANNY - Agent Commercial
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