Belle maison idéalement bien située proche des commerces - écoles - collège - accès rapide Le MANS - PARIGNE L EVEQUE
Déposez vos valises maison habitable de suite, hyper bien entretenue
Maison très agréable à vivre - spacieuse - fonctionnelle
en partie rez de chaussée :
Entrée - séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine très claire aménagée et équipée donnant sur le séjour via une baie coulissante à galandage ou sur la terrasse extérieure - couloir desservant la cage d'escalier - cellier - WC avec lave mains - Très belle salle d'eau équipée avec placard - une chambre
Escalier vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Dégagement avec placard - Bureau - Lingerie
Garage ayant fonction également de buanderie - Cave
Bûcher - et un grand garage (Camping car)
très belles prestations - Portes et portail automatiques - Adoucisseur d'eau - Système aspirateur intégré dans les murs
Huisseries PVC double vitrage et Aluminium
Chauffage production ECS Gaz de ville + Poêle à bois -+ à l'étage PAC AIR/AIR permettant de chauffer ou climatiser les chambres
DPE classe énergétIque D- 207 / Gaz effet de serre C - 29
Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3220 euros par an
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 397242 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15242 eurosuros TTC) soit 382000 eurosuros hors honoraires.
N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18
Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 391247LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
136 m²
2 921 €
39 m²
589 m²
6
3
1
1
2
1986
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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