Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
A 5 minutes de TALMONT et de MESCHERS-SUR-GIRONDE, idéalement située dans un petit hameau très calme : Maison Charentaise de 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, dégagement, chambre de 21 m² avec placard, salle d'eau avec WC. A l'étage : Mezzanine - bibliothèque, 2 chambres. Une chambre indépendante de 24 m² avec salle d'eau et WC sera idéal pour recevoir vos amis. Le terrain de 979 m² s'articule autour de deux espaces : un charmant jardinet au Sud, clos de murs en façade de cette bâtisse ancienne ; et un beau jardin intime, clos et arboré à l'arrière, avec terrasse couverte, ancien four à pain et piscine avec vue dégagée sur la campagne ! Une dépendance de 24 m², une cave et un garage de 38 m² avec mezzanine agrémentent cette propriété pour laquelle il ne manque rien : Caractère, volumes, vie de plain-pied et potentiel ! COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison de pays sur les hauteurs de l'Estuaire et à 5 minutes des plages ! Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf
171 m²
2 091 €
50 m²
979 m²
5
4
2
2
5.15 %
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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