Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Belluire se trouve dans le département de la Charente-Maritime, dans le sud-ouest en région Nouvelle-Aquitaine. La petite commune se situe à 25 minutes de Saintes, 34 minutes de Cognac, à 47 minutes de Royan, à 1 heure environ de La Rochelle et de Bordeaux.
Ce petit village de 211 habitants, où la Seugne affluent la Charente, limite la commune de l'est. Il s'y trouve également de petits affluents de la Seugne, comme le ruisseau de la Laigne, au sud, et le Fossé de la Pradelle, qui arrose le petit bourg.
La maison, construite en 1834 se compose de deux niveaux pour une superficie de 218 m². Deux voies d'accès à cette maison, soit par la rampe donnant sur la terrasse de 30 m², soit par les escaliers.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 85 m² bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé, avec une ventilation alimentant toute la maison. L'espace de vie est clair et donc aéré.
Vous bénéficierez d'une arrière cuisine de 6 m² avec un plan de travail ainsi que deux bacs à évier. Une cuisine ouverte de 40 m² aménagée et équipée avec un ilôt central. Une autre pièce de vie de 32 m² sera vous ravir. La pièce est chaleureuse et lumineuse.
Un dégagement de 4,50 m² donnant accès à la salle de bain entièrement carrelée de 5,04 m² composée d'une douche à l'italienne, une vasque avec meuble et tiroirs. Un WC indépendant carrelé avec lave-mains.
Comptant deux chambres, une de 10,26 m² et une autre de 9,36 m².
Au premier étage, un palier de 5,94 m². Vous serez également charmés de découvrir deux autres chambres mansardées de 10,81 m² chacune dont l'une agencée par dressing, une salle de bain carrelée avec placards composée d'une baignoire, d'une douche hydromassante et de deux vasques. Un dressing et un WC de 7,20 m².
La partie extérieure est représentée par de multiples éclairages, un terrain de 1700 m² arboré et clôturé par un portail motorisé avec un visiophone, une plaisante cour, une terrasse de 30 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² double garage de 20 m² chacun (face à la maison) qui vous offre l'opportunité de stationner vos véhicules.
À noter les combles sont aménageables et un petit débarras au sous-sol
Une maison récente aux multiples avantages à découvrir sans tarder !
218 m²
1 307 €
1700 m²
8
4
2
2
1834
Ouest
Nord
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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