**Emplacement** : Secteur Saint-Denis d'Oléron, proche de la Plage des Huttes et du Phare de Chassiron
**Maison de Plain-Pied** : 2 chambres, cheminée insert, cuisine ouverte
**Parcelle** : 385 m²
**Garage** : 20 m² (transformable en studio)
**Cuisine d'Été** : Avec barbecue
**Proximité Plage** : À seulement 150 m
Contactez ERWAN O63O5195O7 OU BRIGITTE O61751O557
Découvrez cette magnifique maison charentaise, parfaite pour des vacances inoubliables ou une résidence secondaire sur notre belle île d?Oléron. Située à proximité du célèbre Phare de Chassiron et de la Plage des Huttes, cette maison de plain-pied avec ses tuiles locales offre tout le confort et le charme authentique de la région.
### Caractéristiques :
- **2 Chambres Spacieuses**
- **Cheminée Insert**
- **Cuisine Ouverte**
- **Garage de 20 m²** (idéal pour transformer en studio indépendant)
- **Parcelle de 385 m²**
- **Cuisine d'Été** avec barbecue
- **Huisseries en PVC avec Volets à Fermeture Électrique*
Venez profiter du cadre idyllique et du charme de l'Île d'Oléron. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à se ressourcer au bord de la mer tout en bénéficiant du charme d'une maison charentaise authentique.
**#MaisonÀVendre #ÎleDOléron #SaintDenisDOléron #PlageÀProximité #RésidenceSecondaire #PhareDeChassiron #MaisonCharentaise #VacancesAuSoleil** 282,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
66 m²
4 538 €
384 m²
4
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan MINEAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
