Loiret 15mn de Gien ou Briare en centre ville de Châtillon sur Loire,
charmante maison rénovée dans le respect de son caractère ancien : poutres, murs en pierre, tomettes, boiseries...
Dès l'entrée, vous ressentirez l'élégance et le confort.
Au rdc : le salon propose une belle vue dégagée avec terrasse, une jolie cuisine revêtue de belles tomettes en terre cuite, un bureau ou chambre, wc.
Puis empruntant l'escalier vers le 1er étage vous découvrez 2 grandes chambres (30m² chacune) et une salle d'eau, wc.
Quelques marches vers une vaste suite parentale de 48m², charpente apparente, avec salle d'eau wc.
Au niveau bas un très bel espace de 70m² ouvre sur la terrasse de 50m² pour un endroit festif, ou une agréable salle de cinéma.
Une cave à vin, voutée.
La terrasse offre une belle vue dégagée, quelques marches en pierre vers un petit cours d'eau.
Les atouts : charmante demeure sans aucun travaux à prévoir, double vitrage, chaudière gaz récente, adoucisseur d'eau et toutes commodités à pieds (commerces, écoles).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
1 220 €
34 m²
195 m²
5
4
2
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEBLED Laurence
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