Maison proche centre bourg de Chécy à 20 min d'Orléans.
Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une retraite paisible, cette maison de 137 m² (160 m² au sol) vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement pratique.
Un cadre de vie agréable et accessible
Située à proximité des écoles, commerces et transports (bus TAO n°15 et n°8), elle permet de rejoindre Orléans et la gare de Fleury-les-Aubrais en 20 minutes.
Un espace de vie convivial et adapté
Son rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne (refaite en 2020 ? marque GODIN), séparée et entièrement équipée.
Un séjour lumineux de 40 m² environ, traversant et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés.
Une spacieuse suite parentale de 20 m² environ avec dressing sur mesure et un bow-window attenant, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une activité indépendante.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
À l'étage, un espace cosy pour la famille ou les invités
Un palier pouvant servir de coin bibliothèque ou bureau dessert :
? Deux grandes chambres (20 m² et 25 m² au sol) avec placards aménagés.
? Une salle de bain avec toilettes.
Un extérieur agréable et facile à entretenir
Le jardin clos de 580 m² invite à la détente avec deux terrasses (avant et arrière), idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un cabanon de rangement et un garage de 18 m² complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite !!!
Cette annonce référence 278446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 401 €
6
1
1
2
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nadege THOMAS
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