Située à Cholet quartier Val de Moine, cette maison basse consommation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles telles que les arrêts de bus, les écoles, les crèches, les commerce et un accès direct vers la base de loisirs de Ribou ou du parc de Moine.. L'accès pour handicapés et l'installation de la fibre optique ajoutent à la praticité de la localisation.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin accueillant et comprend un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Une terrasse offre un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.
Dès l'entrée, la maison de plain pied révèle un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et trois chambres accueillantes. Les baies vitrées, le double vitrage, les volets roulants automatiques, et la présence de panneaux photovoltaïques ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique. Les chambres offrent des placards intégrés, et les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet. Construite en 2013, cette habitation senior aux normes PMR présente une architecture moderne en ossature bois avec une façade en bardage bois, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et chaleureux.
Equipements : chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique 80 euros mensuel, panneaux photovoltaïques rapportant 90 euros mensuel à la revente énergie.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
68 m²
2 926 €
324 m²
4
3
1
1
1
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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