A ROUSSON, venez découvrir cette jolie villa de 183M2sur un terrain entièrement clos de 1240 M2 arboré (Oliviers), vous y trouverez également une magnifique piscine hors sol etun carré de terrain pouvant servir de potager par exemple,l'ensemble étant totalement plat. Au rez-de-chaussée, un grand garage, donnant accès a un appartement de près de 70 M2, avec: une cuisine, une pièce de vie ou salon salle à manger, deux chambres, une pièce pouvant être un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et WC. L'habitation principale est à l'étage, un grand salon salle à manger, spacieux et très lumineux, doté d'une belle cheminée avec insert chauffant l'ensemble, une cuisine entièrement équipée style à l'Américaine, trois chambres, une salle de d'eau, un WC séparé. De nombreux rangements dans toute les pièces. Une belle véranda. Cette maison est équipée de panneaux solaire produisant une très grande partie de l'énergie utilisée.Aucun travaux à prévoir pour votre venue. Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien: 299000EUR à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE :C- 115 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A- 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183 m²
1 634 €
1240 m²
8
5
2
2
07/02/2025
1978
Sud
Est
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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