SOUS OFFRE
Située dans un environnement paisible à Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, au c?ur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison.
Edifiée en 1998, cette maison élevée d'un étage de 128 m² environ, offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de doux moments en famille ou entre amis.
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez :
? Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning.
? Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur et un cellier et le garage attenants, ce qui est parfait pour une organisation optimale.
À l'étage, pour compléter ce bien :
? Deux chambres, 1 salle de bains
? Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
? Une extension réalisée en 2005 comprend :
-une suite parentale avec mezzanine, dressing, salle d'eau.
-Une chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la détente. Un second garage (d'environ 30m2) est en cours de construction pour vous permettre de le mettre à votre gout et de l'adapter à vos besoins.
Les plus :
? Quartier calme et proche de la garrigue.
? Maison lumineuse, familiale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous plaire !
Cette annonce référence 261356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
3 178 €
7
4
1
1
1998
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie JOULIÉ
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