Vente maison 6 pièces

296 700 €

Maison cocooning connectée à la Nature et à Masevaux toute proch

Kirchberg 68290

0

« Sur plus de 11 a de terrain parfaitement bien aménagé, au c?ur du massif vosgien ; une maison rénovée avec goût vous attend à Kirchberg ». Dès que vous franchissez le pas de porte, vous êtes séduit par la vaste entrée lumineuse qui donne accès à la cuisine semi ouverte, au salon et à la salle à manger donnant sur les 2 terrasses à l?extérieur ; et par un petit couloir vous entrez dans une grande pièce qui peut faire office de bureau mais aussi de chambre rendant le RDC habitable de plain-pied. La salle de bain est constituée de grands rangements, de miroirs mais aussi d?une baignoire pour les enfants et d?une douche à l?italienne. Les toilettes sont indépendantes, avec son mini lavabo. A droite de la porte d?entrée, un bel escalier en bois court vers l?étage. A l?étage, vous arrivez sur un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, dont la chambre parentale avec un grand dressing caché derrière une porte-miroir coulissante. Une 4ème chambre à l?étage peut facilement être aménagée. Le tout est complété par une salle d?eau avec douche à l?italienne et toilettes. La partie chauffage est très bien optimisée grâce à un poêle à pellet qui trône avec majesté dans le salon. C?est le mode de chauffage principal ; une chaudière fioul vient en appoint si nécessaire. L?eau chaude sanitaire est alimentée par la chaudière fioul et aussi par un second ballon d?eau chaude électrique cette fois. L?isolation est dans la norme, les fenêtres en pvc sont à double vitrage. Le sous-sol carrelé de la maison est très fonctionnel, avec sa chaufferie et sa buanderie, son atelier et l?accès au garage attenant. L?extension de la maison réalisée il y a quelques années à permis d?accoler un espace constitué d?un grand atelier et d?un garage xxl permettant de garer jusqu?à 4 voitures et/ou fourgonnettes. C?est un véritable espace de travail pour ceux qui aiment bricoler mais aussi fonctionnel pour un professionnel et/ou un artisan. A l?extérieur, la propriété est close, avec barrières basses, murs de soutènement, accès goudronné aux garages depuis la route, portillon et chemin dallé pour rejoindre la porte d?entrée principale. Les jours d?été, quand on veut profiter du soleil et du magnifique environnement, 2 terrasses avec stores bannes vous gardent à l?ombre, à l?arrière de la maison un grande espace cuisine d?été couverte vous permettra d?échapper aux quelques gouttes de pluies qui n?étaient pas invitées aux grillades. Vous aurez aussi la possibilité d?installer une piscine hors sol pour les enfants, accolée à la terrasse, la dalle béton et les branchements sont prêts pour ça (il y avait une piscine ici dans le passé). A Kirchberg, situé à 4 km de Masevaux, vous profiterez des grands espaces de la campagne tout en bénéficiant des services de proximité et des services de Masevaux toute proche. Pour la famille, l?école est à 2 pas, dans le village, de la maternelle jusqu?au cours élémentaire. Par la suite le bus scolaire emmènera vos chérubins jusqu?au collège Conrad Alexandre Gérard Masevaux-Niederbruck à Masevaux. En voiture, Kirchberg est à 30 minutes de Burnhaupt le Bas, 30 minutes de Belfort, 30 minutes de Cernay, 40 minutes de Mulhouse. Quelques mots clés pour cette propriété : harmonieux, nature, services de proximité, écoles, artisan et famille, fonctionnalités intérieures et extérieures, ?A visiter, coup de c?ur garanti ! Prix hors honoraires d'agence 283 000 €. Prix honoraires inclus 296 700 €. Annonce publiée par Pierre-Louis Demandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vauthiermont, 90150 immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°983 195 090. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)