Cabinet 14 Immobilier, expert en vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente cette magnifique maison Meulière de type Bachelin, située au coeur de Viroflay à Proximité de Versailles, avec des possibilités d'extension remarquables. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette demeure offre une surface de 200 m² (150 m² habitables hors projet d'extension).
Rez-de-chaussée : Double séjour avec cheminées, moulures et boiseries parfaitement conservées Cuisine indépendante avec un espace salle à manger Accès direct au jardin orienté sud-ouest, un véritable écrin de verdure Premier et second étages : Quatre grandes chambres lumineuses Une grande salle de bain et deux toilettes Une pièce d'appoint pouvant être transformée en bureau, cinquième chambre, ou en deuxième salle de bain Sous-sol semi-enterré : Salle de sport équipée Nombreux espaces de rangement Cave à vin Chaudière récente de grande marque Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires Possibilités d'extension : Extension du séjour avec possibilité de réaliser un total de 80 m² habitables supplémentaires, répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun (au rez-de-chaussée et en prolongement du sous-sol actuel). Ce projet inclut l'intégration de velux sky dome en toiture et de baies vitrées latérales. Création de deux places de stationnement intérieur. Localisation et accessibilité : Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports : Gare de la rive-gauche à 3 minutes à pied Gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) à 500 mètres (7 minutes à pied) Bus 171 vers Pont de Sèvres (métro) et Versailles Accès aux gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C) Forêt de Fausses-Reposes accessible à pied Résumé : Cette Meulière de type Bachelin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'élégance d'une architecture classique à la modernité d'espaces fonctionnels, dans une localisation recherchée. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
200 m²
7 075 €
30 m²
400 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1916
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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