Charmante maison rénovée au c?ur des Minimes, au pied du métro Nougaro, à deux minutes métro vélib' et borne de location voitures.
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison située en plein c?ur des Minimes, dans un quartier calme, qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses espaces accueillants.
Construite en 1988, cette maison offre une surface habitable de 110 m², complétée par une véranda de 21 m², portant la superficie totale à 130 m². Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie confortable avec toutes les commodités à proximité.
Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec un garage, offrant un espace de rangement pratique.
Premier étage : Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité. L'espace de vie décloisonné se prolonge par une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la véranda habitable. Cette dernière donne accès à un jardin intime et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.
Second étage : Deux belles chambres, une salle d'eau, et un dressing permettent à chacun d'avoir son espace privé. Vous trouverez aussi un WC
Dernier étage : Une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreux velux, pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux, chambre d'amis ou autre, selon vos besoins et envies.
Rez-de-chaussée: vous trouverez une 4 chambre ainsi qu'une salle de bain avec son son WC
Cette maison a été entièrement repensée comme un véritable cocon, à quelques pas du métro et du centre-ville.
LES PLUS : Maison rénovée / Menuiseries neuves / Toiture entièrement refaite
Cette annonce référence 251028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 885 €
135 m²
5
4
1
1
2
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMESLE YANNICK
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