A vendre, maison offrant un cadre idéal pour votre prochaine résidence ou investissement. Cette propriété unique se compose de deux appartements distincts, un T3 en rez-de-jardin et un T4 à l'étage, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les résidents ou une opportunité de revenu locatif.
Caractéristiques principales :
T3 en Rez-de-Jardin de 95m2 environ :
Salon lumineux avec cheminée (24,82)
Deux chambres (11m2 + 13,77m2)
Cuisine
Salle de bains
Terrasse couverte
Accès direct au un jardin
+ CAVE (7,20m2)
T4 à l'Étage de 130m2 environ :
Grand salon /salle à manger ouvert (36,33m2)
Trois chambres (15,87m2 + 14,73m2 + 14,15m2)
Cuisine
Salle de bains
Balcon offrant une vue sur le jardin
Extérieur :
2 GARAGES GARAGE (27,88m2 + 21,77m2)
Profitez d'un vaste terrain de 1200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Localisation :
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles et les commerces
Informations complémentaires :
Surface totale :
Taxe foncière : 2724 €
Cette annonce référence 240647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 407 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 809 €
7
5
2
1976
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Valérie LARRIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
