Erwan Guegan Megagence vous propose de découvrir cette lumineuse et agréable maison à vivre de 136m², construite en 2009, en campagne de la commune de Pluméliau et à 30 minutes de la ville de Lorient.
Elle vous accueille : entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 50 m² très lumineuse, comprenant une cuisine toute équipée de 2018,un salon/séjour avec poêle à bois.
Un couloir dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie, une arrière cuisine et un WC séparé. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau récente, un WC séparé et un grenier donnant sur les combles non aménageable.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, production eau chaude, plancher chauffant au RDC radiateurs à l'étage. Le bien dispose également d'un garage attenant avec portail électrique.
La maison se situe sur un très beau parc arboré et clôturé d'une surface de plus de 1300 m2, avec une grande terrasse exposée sud/ouest, sans vis à vis, et d'une cour goudronnée.
Fosse individuelle, menuiseries Alu avec volets électriques, toiture crochets inox.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
136 m²
2 246 €
1300 m²
5
4
2
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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