CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Dans le quartier prisé du TREMBLAY - Maison LUMINEUSE d'une surface de 102m2 (122m2 au sol), située proche du parc du Tremblay, à 15mn en bus du RER A, à 10 mn à pied du RER E et à 10mn à pied de toutes commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une BELLE chambre de 15 m2, un séjour double et TRAVERSANT avec une hauteur de plafond de 2.80m, une cuisine indépendante, un WC indépendant avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er étage 2 GRANDES chambres en enfilade de plus de 16m2 (30m2 au sol) mais avec possibilité de créer un couloir pour les séparer, salle d'eau à terminer et avec WC existant. Ce bien est complété par une cave en partie en terre et en partie carrellée servant de buanderie. Jardin avec espace terrasse. Maison entièrement RENOVEE en 2019 avec goût et avec des matériaux de qualité entre autres le parquet en chêne massif d'origine. Maison comportant 2 entrées indépendantes rajoutant du potentiel à ce bien! Possibilté de créer une entrée de parking. Opportunité à saisir rapidement! DPE EN COURS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1150.00 . Date de réalisation du DPE : 09-04-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
