Dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Conflans-Saint-Honorine, nous vous proposons cette charmante maison édifiée dans un environnement pavillonnaire calme comprenant :
Au rez-de chaussée : une entrée avec un grand placard donnant accès à un double séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau et une salle d'eau avec un wc.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont l'une avec dressing aménagé, une salle de bain et un wc indépendant.
Elle dispose d'un sous-sol total se divisant en un garage pouvant stationner 1 véhicule, une buanderie et une pièce aménagée.
Vous l'apprécierez par sa qualité de construction, sa luminosité puisque son séjour est traversant, sa belle cheminée à foyer ouvert et la possibilité de garer des véhicules en extérieur.
A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !
Train / BUS : Gare de Conflans-Sainte-Honorine
DPE : D/226 GES : D/46 datant du 19/02/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2300 euros et 3170 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 394304. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
102 m²
4 304 €
325 m²
6
3
1
1
2
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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