Maison confortable à la campagne, avec vue spectaculaire et un
Miélan 32170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété Bien Conçue avec Vue Superbe Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, cette maison bien entretenue bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une allée privée mène à la maison et à son grand garage. Perchée sur une crête, la propriété offre une magnifique sensation d'espace et de lumière. Le vaste salon, doté d'une grande baie vitrée avec portes-fenêtres, s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama. La piscine (12m x 6m) nécessite un nouveau liner, avec un devis disponible sur demande. Le jardin d'environ 2038m² est complété par un champ adjacent (4539m²), parfait pour des animaux ou un potager.
Caractéristiques principales : ? Intérieurs lumineux et spacieux, avec fenêtres en bois double vitrage? Beaux volumes de vie, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur? Grand garage, avec espace de rangement pour l'équipement de la piscine? Potentiel d'amélioration, notamment avec la rénovation de la piscine Description des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 8,7m² Salon : 43m², double exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse plein sud et grande fenêtre également orientée sud Véranda vitrée : 11,8m², donnant sur la piscine Cuisine : 14,2m², équipée de meubles en chêne Vestibule : 4,4m², menant aux chambres Chambre 1 : 16,7m², exposée sud avec placards intégrés Chambre 2 : 10,6m², exposée nord Suite parentale : 20,8m², avec placards intégrés et salle de bains privative (6,2m²) comprenant baignoire, lavabo et WC Rez-de-jardin : Escalier intérieur avec rampe pour un accès aisé Couloir de service : 5,1m² Pièce de rangement : 11,7m², avec fenêtre Buanderie : 6,2m², avec évier, branchements pour machine à laver et chauffe-eau Vestiaire : 3,9m², avec fenêtre Garage : 36,6m², avec deux fenêtres double vitrage et local technique pour la piscine Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable à la campagne, avec une vue spectaculaire et un beau potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Maison contemporaine
157 m²
1 688 €
4539 m²
6
3
2
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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