Vente maison 6 pièces

198 220 €

Maison confortable et familiale - Idéalement située à Saumur

Saumur 49400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).

Bienvenue dans cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable, proche de toutes les commodités et de l'hôpital de Saumur.
Atouts majeurs :
- Maison individuelle sans mitoyenneté
- Surface habitable de 131 m2
- Maison habitable de plain-pied avec 4 chambres + bureau
- Salon/salle à manger spacieux de 30 m2 avec cheminée et lumière traversante
- Jardin avec terrasse et sans vis-à-vis
- Maison bien entretenue, prêt à accueillir votre famille
- Proximité des commodités et de l'hôpital
- Garage avec porte automatique pour un stationnement ou lieu de stockage sécurisé et pratique (stationnement possible également devant la maison)
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière à condensation récente (2023), garantissant confort et économies d'énergie
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos préférences

Composition détaillée :
- Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante et dégagement avec placard intégré pour un rangement optimal
Local buanderie/chaufferie pour faciliter la gestion de la maison
Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et lumière traversante
Cuisine séparée équipée et aménagée
1 chambre confortable
WC séparé avec douche pour plus de commodité

- À l'étage :
Palier desservant, 2 chambres bien agencées, une grande pièce à finir d'aménager de 30 m2 au sol (chambre(s), salle de jeux, atelier, bureau...), 1 bureau fonctionnel et 1 salle de bains avec WC pour le confort de la famille.

À très vite...

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine- Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)