À seulement 10 minutes du centre de Pau et à moins de 5 minutes des écoles et commerces, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 ! Nichée au fond d'une impasse calme, sur un terrain clôturé de 1 000 m2 orienté Sud-Est avec vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété allie tranquillité, confort moderne et normes de construction irréprochables. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa verrière et sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, ouverte sur une cuisine équipée d'appareils de dernière génération. La partie nuit se compose de trois chambres douillettes, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet espace cocooning. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 100 m2, exposée Sud et Nord, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pour plus de praticité. Côté équipements, cette maison est équipée de la climatisation réversible par système gainable dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique classés énergie A, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 422 €
47 m²
1000 m²
4
3
1
1
2
2021
Sud
Est
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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