Vente maison 14 pièces

469 000 €

Maison contemporaine 14 pièces de 190 m2 sur une parcelle de plus de 1 300 m2

Sargé-lès-le-Mans 72190

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NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72190 SARGE LES LE MANS AUX PORTES DU MANS PROCHE DU CENTRE BOURG Idéal pour famille avec enfants Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels). Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine 14 pièces de 190 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec une dépendance de 60 m2 sur une parcelle de plus de 1 300 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Sargé lès Le Mans. Au RDC, la maison comprend un espace de vie de plus de 60 m2 avec une cheminée avec un foyer fermé qui donne accès à une véranda chauffée, une suite parentale (avec dressing et SDE), une buanderie, un WC et un garage. A l' étage, la grande mezzanine dessert 3 chambres dont une chambre avec un dressing, une SDB (avec une baignoire et une douche) et un WC. Prix de 469 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs). LES PLUS DE CETTE MAISON : - ENVIRONNEMENT PREMIUM ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Bel espace de vie ouvert, - Suite parentale au RDC avec dressing et douche italienne, - Nombreuses chambres, - Grande mezzanine avec de nombreuses possibilités de transformation, - Véranda chauffée, - Plancher béton, - Superbe terrain extérieur, - Terrain piscinable, - Portail électrique, - Dépendance de 60 m2, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Idéal pour les artisans et / ou une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels), - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans. DPE : Classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2660 euros et 3640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)