Nous vous proposons cette superbe maison contemporaine, construite en 2001, située dans le quartier pavillonnaire prisé de Montjean, à proximité des écoles, des commerces, du parc Arthur Clark et du futur collège
Caractéristiques du bien :
? Surface : 124 m2 habitable avec Salon/salle à manger de plus de 40 m², très lumineux
? Salon : Salon avec cheminée à insert, offrant une atmosphère chaleureuse
? Cuisine : Cuisine semi-ouverte équipée, avec cellier
? Garage : Garage attenant
? Étage : 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
? Sanitaires : 1 salle de bain, 2 WC séparés
? Combles : Possibilité d'aménager les combles 25m2(loi Carrez) pour un espace supplémentaire
? Extérieur : 2 grandes terrasses avec une belle exposition, jardin aménagé avec goût et sans vis-à-vis grâce à une végétation luxuriante. Bonne exposition Sud est/ouest.
? Transports : À 8 minutes à pied des transports en commun (Bus 297,319, Gare d'Antony)
? Le Pôle du Grand Paris Express : sur ligne ligne 14 Thiais-Orly pour vous rendre à Chatelet en 23 min (depuis juin 2024)
Les points forts :
-Portail électrique -Volets roulants électriques- Ouvertures en PVC double vitrage phonique et thermique- Aspiration centralisée
Cette charmante demeure vous ravira par sa modernité, son calme et son agencement optimisé. Les deux terrasses et le jardin soigné offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. La proximité des transports facilite vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et contemporain !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07-49-21-93-00
Cette annonce référence 237908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDY ANDRIAMANALIJAONA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98211987700016.
Prix du bien : 658 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
5 314 €
6
4
1
2
2001
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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