Sur la commune de SAINT-QUENTIN -DE-BARON. Entre LIBOURNE et BORDEAUX. Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège..). Gare SNCF et accès autoroute A89 à 15 minutes.
Belle maison traditionnelle de 174 m² habitable offrant entrée, grande pièce de vie de 63 m², salon avec cheminée insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains , w-c indépendant, dégagement et véranda de 23 m².
Terrain clos de 1753 m² avec 2 entrées.
Un garage avec un coin buanderie d'environ 32 m², un appentis avec cuisine d'été de 20 m² et un abris bois viennent compléter cet ensemble.
Alliant charme, confort et modernité , cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Possibilité de détacher ou de construire sur 707 m² de terrain constructible qui a déjà sa propre entrée.
Cette annonce référence 279549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 346 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
1 991 €
1753 m²
7
4
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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