Je vous propose à la vente, mon coup de c?ur du mois et en exclusivité ,proche de Lalbenque(46230), une magnifique maison d'architecte d'environ 200 m2 au sol et 265 utiles, avec son terrain de 6213m2 joliment arboré. Vous cherchez une grande maison ,vous ne voulez pas de travaux? juste poser vos valises, alors elle est faite pour vous et votre famille. Cette maison a tout le confort souhaité., chauffage au sol, insert à granulés,Domotic,ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau....,Vous avez besoin de place?? Double garages dont un de plus de 40m2 En entrant, vous découvrez un grand salon/séjour au plafond dit cathédrale, avec un accés à l'étage par une mezzanine. La cuisine ouverte est spacieuse avec son ilot centrale qui donne sur la nature. Par un couloir, vous accèdez au coin nuit, 2 belles chambres,1 dressing,1 bureau, SDB,WC Allons à l'étage, un joli escalier en bois vous amène sur la mezzanine pouvant faire un coin détente,bureau,salle de jeux,...le couloir dessert 1 SDD et WC,2 belles chambres et un coin rangement. Idéal pour des ados. Le jardin arboré de chêne est soigneusement entretenu ,côté piscine ,elle mesure 8x5 , Pour profiter de l'extérieur ce très beau patio vous accueillera pour les belles soirées entre famille et amis. Vous soutaitez le visiter, appelez-moi directement , ce bien est unique. Prix de vente : 444 000€ Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5395. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 € et 1 228 € par an.
165 m²
2 691 €
50 m²
6213 m²
6
4
2
2
1997
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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