Ultra LUMINEUSE et particulièrement AU CALME, découvrez cette magnifique CONTEMPORAINE de 117m2 environ, au vis-à-vis très FAIBLE !
IDÉALEMENT située, sur la dynamique commune de Troarn, commerces et services ACCESSIBLES À PIED...à 10 minutes du périphérique de Caen et à moins de 20 minutes de la mer !
Construction de 2021, PEU énergivore (DPE en A) et encore sous DÉCENNALES !
* SUPERBE pièce de vie de 48m2 en TRIPLE exposition, avec cuisine OUVERTE joliment aménagée.
* Au 1er étage : 4 chambres PARQUETÉES, dont 1 avec dressing de 4m2 environ - Salle de bains SPACIEUSE avec double vasque, douche ET baignoire - Toilettes.
* Cellier - Véritable entrée avec PLACARDS.
* GARAGE attenant de 15m2.
* JARDIN avec terrasses sud-sud/ouest, aux voisins plus que discrets !
CONFORT: Double vitrage ALU et PVC - Pompe à chaleur avec plancher chauffant en rez-de-chaussée - Assainissement collectif - Normes RT 2012 - Alarme.
LES POINTS FORTS:
Faible consommation énergétique - Commerces et services accessibles à pied - Pas de vis-à-vis direct !
Besoin de plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter. Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de 'pré' visite en visio !
Cette annonce référence 281211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 949 €
6
4
1
2
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elisabeth DUBOSC
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