Exclusivité! Je vous présente cette jolie propriété de 2001 entourée de son jardin arboré de près de 1280m² à 2 pas du centre ville, des commodités et écoles. Voici une maison de 145m² aux volumes agréables et vie de plain pied, dont la récente extension bois lui confère modernité et singularité avec ses poutres et ses larges baies vitrées. Au rdc, découvrez la chaleureuse pièce de vie de 60m² avec son poêle à bois central où chaque ambiance trouve sa place, salon, salle à manger et coin bibliothèque. Dans la continuité, une verrière sépare la cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en bois. Côté nuit, profitez d'une chambre avec vue jardin, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, se trouvent une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains/ wc, et un grenier. Un garage est attenant. Vous serez séduits par l'atmosphère que dégage cette maison, une visite s'impose ! Vannes à 15min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190
145 m²
2 150 €
1278 m²
7
4
2
1
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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