Située dans le village de Kuhlendorf (commune de Betschdorf) dans un environnement calme, cette maison de 6/7 pièces, des années 2010, d'une superficie de 222 m² (277 m2 au sol) prend place sur un terrain de 7 ares. Elle a bénéficié d'une récente rénovation avec des prestations de qualité qui lui a permis d'apporter de la modernité. Ses généreux volumes ainsi que son jardin seront adaptés à une vie familiale.
L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre qui dessert l'espace de vie, composée de son salon séjour, agrémenté d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce centrale bénéficie d'un accès direct vers son jardin. La luminosité est l'atout majeur de ce lieu de vie grâce à sa double exposition sud est et ses grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur l'extérieur. L'autre aile de ce rez-de-chaussée propose une buanderie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque et de toilettes. Un accès depuis l'intérieur de la maison est possible vers le garage attenant.
Un escalier en bois mène au premier étage accueillant un palier composé d'un espace bibliothèque. Il dessert 4 grandes chambres d'une surface respective de 17, 16, 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 21 m2 (31 m2 au sol) doté de son toit cathédral avec ses poutres apparentes. Un dressing vient compléter cette chambre. Une salle de bain moderne et sobre composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes suspendues.
Au deuxième étage, on découvre une grande et large pièce sous les toits d'une superficie de 24 m2 carrez et 50 m2 au sol, qui pourra être imaginée et aménagée selon les envies de ses nouveaux propriétaires.
Le bois est un matériau principal dans la maison ce qui lui apporte une certaine chaleur et une ambiance cocooning fort agréable et recherchée.
Cette maison bénéficie d'une classe énergétique B qui est un atout majeur et non négligeable avec l'augmentation actuelle du coût de l'énergie.
Le garage peut accueillir 1 véhicule + 3 places à l'extérieur
Ecoles à Betschdorf et Soultz sous forêt avec bus de ramassage Commerces, communes de Betschdorf, Rietershoffen et Soultz sous forêt Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/skimmo/154/q3TD1/honoraires_l_immobiliere_de_sarah_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
222 m²
1 892 €
77 m²
700 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
2013
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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