Située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de DINAN et des commodités, cette maison récente de 180 m² environ habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idéal.
Caractéristiques principales :
* Rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante avec placards intégrés.
* Salon/séjour spacieux et lumineux, orienté Sud-Ouest, agrémenté d?une cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux.
* Cuisine moderne aménagée et équipée.
* Arrière-cuisine fonctionnelle.
* Suite parentale confortable avec douche à l?italienne et dressing.
* WC indépendant
* Étage :
* Trois chambres lumineuses avec placards.
* Salle de bains avec douche et baignoire.
* WC indépendant
* Grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs...
Prestations complémentaires :
* Terrain clos de 440 m², idéal pour vos moments en extérieur.
* Matériaux et finitions de qualité.
* Grande terrasse orientée Sud/Ouest pour profiter des beaux jours.
* Double garage spacieux.
Atouts :
Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Dinan, cadre paisible dans un quartier recherché.
Cette annonce référence 267483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 477 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 650 €
440 m²
6
4
2014
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Damet
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