Maison contemporaine au calme bourg de Mériadec (Sur la co
Pluneret 56400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter : Cette maison contemporaine de 114 m2 sur un terrain de 534 m2, au calme, en impasse, avec une vue imprenable sur la nature Bourg de Mériadec (Pluneret) Cette belle maison contemporaine de 2005, nichée en impasse et offrant une vue dégagée sur la nature, est faite pour vous ! Ses atouts : Un emplacement privilégié :
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces, espaces sportifs, transports en commun et sentiers de randonnée, dont la magnifique voie Papale.
Idéalement placée à mi-chemin entre Auray et Vannes, vous accédez rapidement aux plages et aux paysages côtiers.
Un extérieur paisible et intime :
Terrain de 534 m2 sans vis-à-vis direct.
Terrasse exposée plein sud.
Un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées (volets roulants électriques) donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée.
Une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Un WC indépendant.
Un garage attenant avec espace buanderie.
À l'étage :
Trois belles chambres avec placards intégrés.
Une grande mezzanine fonctionnelle, idéale pour un espace bureau ou détente.
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et placard.
Un WC indépendant.
Les +++ qui font la différence :
Un garage attenant + parking privé.
Chauffage au sol (RDC & étage) via pompe à chaleur régulièrement entretenue.
DPE C, GES A.
VMC simple flux.
Tout à l'égout.
Charges de lotissement très faibles : seulement 6 EUR/mois.
Un bien rare sur le marché, offrant calme, nature et proximité des services ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter, Karine LE LAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme et le potentiel de cette maison. Prix : 330000 EUR net vendeur + 9900 EUR d'honoraires d'agence fixes à la charge de l'acquéreur, soit 339900 EUR honoraires d'agence inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 982 €
39 m²
534 m²
5
4
1
1
2
3.00 %
6 € / mois
2005
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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