Dans le quartier du Palais des Sports, à proximité des écoles, commerces et transport, c'est au sein d'une petite copropriété nouvelle que prend place cette maison d'architecture contemporaine de cinq pièces totalisant 124 m² habitables. Erigée sur un terrain de 238 m² , exposée Sud-Est, cette villa aux aménagements optimisés vous séduira par la qualité de son emplacement, de sa terrasse et de son jardin. La maison offre au niveau du plain-pied une grande pièce de vie séjour-cuisine de 43 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. Le garage complète ce niveau rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Sur le plan énergétique le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage ; le tout alimenté depuis une chaudière gaz individuelle. Afin de réduire la facture énergétique et atteindre un objectif RT2012 -20%, des panneaux photovoltaïques sont disposés en toiture (autoconsommation). Des prestations et finitions de qualité ont été privilégiées, tant pour l'aspect extérieur que pour l'intérieur du logement. Frais de notaire réduits (vente en VEFA) Possibilité d'une TVA à 5.5 % ( soit un prix de vente de 422 000 euros) pour un acquéreur qui répond aux critères d'obtention de ce taux Livraison 4ème trimestre 2025. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - En cours de constitution. Taxe foncière : NC Contact : Xavier MADORE -06 87 01 22 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 1 euros.
