MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE LA PRESQU'ILE DE CROZON
Le Faou 29590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000.00 euros).
Située dans le parc régional d'Armorique, entre le Bas Léon et la Haute-Cornouaille, cette magnifique maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans la charmante cité de caractère du Faou (29590), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, entre Quimper et Brest.
La localisation est un véritable atout. Vous pourrez facilement vous rendre à pied aux commerces et flâner sur les quais où les plaisanciers amarrent leurs bateaux. La Ria du Steir Goz longe la forêt dominicale de Landévennec jusqu'à l'embouchure de la Baie de Douarnenez.
Dès votre arrivée sur place, vous stationnerez sous un car-port attenant au cellier. En vous retournant vous apercevrez une grande bâtisse en pierres (70 m² env au sol) à rénover. Que vous souhaitiez en faire une maison d'amis, une chambre d'hôtes ou un atelier pour les amateurs de bricolage, sachez que les possibilités sont infinies tant cette grange dispose d'un gros potentiel.
La maison de 130 m² quant à elle, date de 2011. Elle a été bâtie sur une parcelle de 1718 m². L'exposition est excellente. Toutes les pièces de vie sont baignées d'une luminosité optimale. La cuisine est discrète, ouverte mais en retrait du séjour (34 m²), avec un accès direct sur l'extérieur ou le car-port (20m²) La vie de plain pied est un atout majeur : Une chambre avec salle d'eau et bureau (ou dressing) à proximité. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant offrent l'espace nécessaire pour accueillir votre famille avec confort.
Classée C pour ses performances énergétiques, la maison est équipée de chauffages électriques et d'un poêle à granulés. La toiture en ardoises naturelles et l'isolation sont d'excellente qualité et vous garantiront un bien-être thermique en toutes saisons.
Le jardin est clos et constructible, ce qui vous ouvre des perspectives d'agrandissement si besoin d'un volume supplémentaire ou d'envisager la création d'une véranda à l'emplacement actuel de la terrasse.
Les visites débutent ! Ne manquez pas cette opportunité de vous installer pour la rentrée à quasi mi chemin de QUIMPER et de BREST.
Mandat ref 1322 en date du 26/06/2024 Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr
Pavillon
130 m²
2 746 €
34 m²
1718 m²
6
4
1
1
2
5.00 %
2012
Sud
Ouest
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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