Maison contemporaine de 128 m2 sur 419 m2 de terrain
Châteaugiron 35410
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 339000 euros).
CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR OSSÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette jolie maison indépendante (pas de mitoyenneté) construite en 2019, qui allie confort, modernité et performance énergétique. Située dans le quartier calme d'Ossé en impasse, cette propriété saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. Caractéristiques principales : - Construction récente: Bénéficiez d'une maison couverte par des assurances décennales jusqu'en 2019, vous garantissant tranquillité d'esprit. - Pièce principale lumineuse: Profitez d'un espace de vie de 43 m2 exposé plein Sud , inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. - Trois chambres: Cette maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m2 au rez-de-chaussée - Vaste mezzanine: Un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux ou être cloisonné pour servir de 4e chambre - Chauffage par aérothermie : Pour un confort énergétique et faire de véritables économies sur vos factures de chauffage. - Aucun travaux à prévoir: Emménagez sans souci dans cette maison prête à vivre. Extérieur : - Parcelle de 419 m2: Profitez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse carrelée de 40 m2 exposée Sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Garage attenant : D'une surface de 35 m2, c'est un espace pratique pour stationner et stocker VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 10 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 53 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 EUR et 850 EUR (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
128 m²
2 733 €
43 m²
419 m²
5
3
1
1
2
3.21 %
2019
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YVANEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
