Maison Contemporaine de 158 m2 Quartier PEYLANNE-LEYSOTTE à
Talence 33400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
L'agence HollyHome est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d'une superficie totale de 160 m2 située à Talence dans le quartier Peylanne-Leysotte. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle et vaste pièce de vie lumineuse dans laquelle une cuisine américaine équipée donne sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle à bois. Vous serez littéralement séduits par la luminosité de cette pièce qui s'ouvre vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Le côté nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine avec salle d'eau et dressing, ainsi q'une deuxième salle d'eau et 2 WC indépendants. En plus d'être agréable, cette charmante maison est également très pratique puisqu'elle dispose d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. L'extérieur bénéficiant d'une belle orientation SUD/OUEST vous offre un espace cocooning avec terrasse en bois, piscine, barbecue, coin salon ainsi qu'une dépendance faisant actuellement office de stockage. Un espace idéal pour profiter des beaux jours ! Vous trouverez également un charmant studio de 30 m2 entièrement aménagé avec son entrée indépendante. Idéal pour de l'investissement (loyer possible 700EUR/mois) ou pour une profession libérale. Deux places de stationnement avec portail électrique ainsi qu'un toit terrasse de 55 m2 étanche complètent ce bel ensemble. Entièrement climatisée été comme hiver, lumineuse à souhait et décorée avec goût, cette maison coup de coeur n'attend que vous !
158 m²
4 424 €
39 m²
455 m²
6
4
1
2
3
4.33 %
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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