Vente maison 4 pièces

260 000 €

Maison contemporaine de 98m2 avec jardin et carport - Clermo

Clermont-Ferrand 63000

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JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine récente (2018) de 98m2 située au coeur du nouvel écoquartier « La grande plaine » à Clermont Ferrand
Caractéristiques principales :
·Superficie : 98.39m2
·Pièce de vie lumineuse (34m2)
·3 chambres spacieuses (entre 11 et 13 m2)
·1 Salle de bain avec WC + 1 Salle d'eau avec WC
·Chauffage collectif par réseau chauffage urbain
·Jardin privatif 65m2 + Terrasse 6m2

Description :
Cette maison contemporaine (2018) offre un espace de vie confortable avec ses 98m2 bien agencés. Elle se compose d'une pièce de vie de 34m2, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de 3 chambres accueillantes avec rangements, d'une salle bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa luminosité, sa décoration actuelle et soignée mais aussi son calme car située dans une impasse et son jardin clos.
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !
Localisation :
Au coeur du nouvel ECOQUARTIER « La Grande Plaine » avec ses aménagements urbains et parcs, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles des transports en communs et autoroutes mais aussi dans une impasse à l'écart de la circulation.
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique à 25min de la place de Jaude et du centre de Clermont Ferrand.
·Confort et nature à 25 min de la place de Jaude.
·Au sein du nouvel écoquartier « la Grande Plaine ».
·Desservi par 2 arrêts de tram et proches de toutes les commodités.
·Accès aisé aux autoroutes

Points forts :
·AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR (DPE B)
·Maison lumineuse et fonctionnelle
·Jardin privatif 65m2 + Terrasse 6m2
·Chauffage collectif avec compteurs individuels
·Faibles charges (190EUR/mois avec le chauffage compris)
·Infrastructure urbaine récente et environnement calme
·Alarme et vidéosurveillance

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 30 lots.
Quote-part annuelles des charges : 2 888EUR soit 190EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (B) NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O686 171133
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

Consommations énergétiques

Logement économe

 

73

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)