Idéalement située dans la commune de Doué-en-Anjou, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte offre une surface habitable d'environ 175 m² sur une parcelle entièrement close de murs, de plus de 980 m². Cette ravissante maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations, qui allient confort et modernité. Elle offre ainsi les plaisirs d'une vie de plain-pied, enrichie par une domotique avancée et un chauffage au sol. Dès l'entrée, le ton est donné par l'originalité des lieux. Une pièce de vie spacieuse d'environ 70 m² regroupe un salon épuré, une vaste cuisine ouverte et un espace dînatoire. La luminosité offerte par les grandes baies vitrées du séjour, donnant un accès direct au jardin, est tout simplement remarquable. Cette pièce mène également à une buanderie et au garage. La partie nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une charmante mezzanine dessert une deuxième suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le jardin, entièrement clos de murs, garantit une sérénité absolue et offre également de très belles prestations. Il dispose notamment d'une grande terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été, d'un espace spa, d'une piscine chauffée, d'un cabanon, ainsi que d'un garage double. A seulement quelques pas des commerces de Doué, à 15 minutes en voiture du centre de Saumur et à 17 minutes de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 876 euros et 1 186 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
