Nouveauté à Blain : Grande maison récente avec 5 chambres et bureau, construite en 2020, à pieds des commerces et des écoles, en exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Quoi de mieux que d'emménager dans une maison récente, aux volumes généreux, avec un grand jardin pouvant accueillir toute votre famille ?
Rare sur le marché, cette maison de 2020 propose de plain-pied un hall d'entrée aux détails soignés, une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès direct vers le jardin avec sa terrasse sur plots, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de 24.5 m² composée d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau aux aménagements sur mesure. Le rez-de-chaussée propose également un wc avec lave-main et une buanderie attenante à la cuisine et au garage.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres d'environ 10m² à 12.7m² avec espace placards aménagés dans chaque chambre ; ainsi qu'une salle de bain (avec double vasque, douche et baignoire), et un wc séparé.
Attenant à la maison, un garage de 23 m² permet également un stockage supplémentaire grâce à son grenier aménagé.
Cette maison bénéficie de belles prestations et finitions : couverte en ardoises naturelles et construite en briques selon la réglementation thermique RT2012, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, comme à l'étage. Par ailleurs, la maison profite d'une garantie dommage ouvrage de son constructeur jusqu'en 2030.
Côté extérieur, la cour en enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin clos et engazonné autour de la terrasse profite d'un ensoleillement optimal avec une exposition Sud-Ouest, et reste piscinable. La parcelle de 778 m² vous garantit de profiter au mieux de votre intimité, tout en restant proche des commodités de Blain, accessibles à pieds ou à vélo.
Enfin, de belles balades le long du Canal de Nantes à Brest seront accessibles à quelques centaines de mètres à pieds de la maison. La ville de Blain propose tous les équipements et commodités nécessaires à une vie de famille réussie : commerces, écoles, collège, lycée, cinéma, stade, centres commerciaux, nombreuses associations culturelles et sportives, centres médicaux, etc ... Située à environ 25 minutes de Nantes, et à 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette maison est à découvrir rapidement !
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 388.00 . Date de réalisation du DPE : 28-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv...
146.95 m²
3 061 €
778 m²
7
5
2020
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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