Belle villa contemporaine de 2019 située en fond d'impasse sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison récente de 163 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité , sur un terrain clos d'environ 1619m². Elle bénéficie d'une exposition sud avec vue panoramique sur les Alpilles et le Castelas. La villa se compose d'un espace de vie de 63m² spacieux au look moderne et fonctionnel comprenant salon, salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Les baies en alu apportent une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse pour profiter de la vue.
Le bien comprend également une suite parentale d'environ 40m² avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Trois autres chambres et une deuxième salle de bain , un wc indépendant complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraichissant garantissant une température agréable tout au long de l'année, conduit de cheminée existant, de volets roulants centralisés apportant à la fois sécurité et praticité. Un coin buanderie et un garage ainsi que plusieurs places de parking , terrain de jeux viennent parfaire les commodités de cette villa. Pour vos journées d'été, profitez d'une terrasse en teck avec sa piscine en dur 7/3.5 vue imprenable sur la vallée. Un forage est également présent pour alimenter le jardin et la piscine.
Cette maison est une opportunité rare de part sa construction récente RT2012 et la qualité de ses matériaux, nombreux rangements. Visite virtuelle sur demande..
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas de la maison : l'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus R2 et R3 à moins de 10 minutes. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a sept restaurants et un bureau de poste à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
