Cette maison moderne se situe à mi-chemin entre Angers et Ancenis (30 min), à seulement 8 km de la gare de Champtocé sur Loire, dans le bourg de Villemoisan.
Implantée sur une parcelle de plus de 1080m², avec un terrain arboré et paysagé, cette maison de près de 165m2 de surface plancher offre confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier-buanderie pratique, d'un WC et d'un garage avec porte motorisée de plus de 7m au faitage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une mezzanine (5ème chambre potentielle).
À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec une pergola et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Prestations : chauffage électrique au sol au RDC, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, assainissement autonome conforme...
Vous apprécierez la vie de plain-pied dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
125 m²
1 979 €
1082 m²
6
4
1
2
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
