Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2002 offrant de généreux volumes avec 221 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1015 m2. Idéalement située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN et à quelques pas du centre de Muzillac avec toutes les commodités et dans un environnement calme et paisible. Elle vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée avec placards et WC, un lumineux et spacieux séjour, un agréable salon avec video projecteur, une belle cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur américain, un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC indépendants et accès extérieur au jacuzzi pour de bons moments de détente. A l'étage une belle mezzanine dessert quatre grandes chambres avec placard, une salle de bains avec WC séparés.
La maison dispose de beaux matériaux et des prestations de qualité (Bio-briques, pompe à chaleur avec planchers chauffants, ouvertures bois et aluminium, aspiration centralisé, etc ) le tout avec des performances énergétiques très rare sur le marché !
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis, et d'un jardin clos. La maison dispose d'un garage avec portail électrique et son grenier pour du rangement, une belle cave et un carport pouvant accueillir un camping-car ou un bateau !! Le gros plus de la maison est une pièce bureau avec grand placard de 30 m2 avec entrée indépendante idéale pour un espace professionnel (profession libéral, télétravail, artisan etc ) ou pour y créer un logement indépendant pour obtenir une rentabilité locative ou accueillir vos proches de façons indépendantes .
Une agréable propriété à découvrir sans faute !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663
Maison contemporaine
221 m²
2 805 €
54 m²
1015 m²
10
5
1
1
3 (séparés)
2002
Ouest
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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