Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de plain-pied de 204m2 présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de très belles prestations. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 72m2 avec une belle hauteur sous-plafond. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi jouir de l'espace salle à manger/salon en profitant de la vue sur le terrain arboré. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements et d'un beau plan de travail. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 32m2 avec dressing et salle de bain contemporaine, de deux autres chambres au volume confortable et d'une salle de douche. Le plus de cette maison : une grande pièce de 25m2 qui vous permettra de donner vie à votre projet quel qu'il soit : une salle de billard, salle de sport, salle de cinéma ou même bureau indépendant pour une profession à domicile...Pour une praticité quotidienne, de nombreux autres espaces vous sont proposés : un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une cave enterrée... Cette maison profite d'extérieurs tout aussi prestigieux et sans vis à vis : terrasse, 2 stores éléctriques, un jardin paysagé ainsi qu'un terrain de boules. Le terrain est bien entendu piscinable avec un espace de stationnement vous permettant d'accueilir plusieurs véhicules. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 1721m2, au coeur des commodités (école, transports, commerces...) Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa de prestige ! Type de chauffage : PAC avec plancher raffraichissant / Menuiseries alu / Aspiration centralisée / Arrosage automatique / Fibre / DPE Classe B -GES A - Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310EUR et 1820EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
204 m²
2 647 €
44 m²
1721 m²
6
3
1
1
2
2010
Sud
Ouest
4
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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