Fox Habitat vous convie à la découverte de ce sublime pavillon individuel en semi-plain-pied, offrant une surface habitable de 125 m², implanté sur un terrain de 1183 m². Au coeur d'un petit village proche de Bapaume sur l'axe Arras/Bucquoy, cette propriété se distingue par une conception astucieuse et qualitative datant de 1986.
Le rez-de-chaussée se compose : D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant accès à un salon-séjour de 33 m² avec cheminée bois et insert double ouverture, lumineux grâce à plusieurs ouvertures. D'une cuisine individuelle fonctionnelle de chez Gédimat, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, facilitée par la cloison en carreaux de plâtre. De deux chambres spacieuses avec un magnifique parquet chêne en chevrons, dont une avec un placard intégré. D'une salle d'eau fonctionnelle avec meuble double vasque, équipée pour la machine à laver. D'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée repose sur une dalle flottante améliorant l'isolation thermique du sol.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une chambre spacieuse, aménageable en votre future suite parentale de 35 m² avec espace nuit, salle d'eau et dressing. Ainsi qu'un grenier isolé pouvant servir de 4ème chambre. Tout l'étage est isolé sous la toiture ainsi que sous le plancher.
Le sous-sol, d'une superficie de 125 m², offre différents espaces fonctionnels comprenant un espace de stationnement pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangements et une cave à vin.
Côté extérieur, une terrasse exposée au sud donne sur un jardin entièrement clôturé avec des palissades en béton, sans vis-à-vis, comprenant une partie pelouse, un potager et des arbres fruitiers.
Les caractéristiques notables de ce semi-plain-pied incluent des menuiseries en double vitrage en chêne Movingy avec volets électriques pour la plupart, ainsi que des portes en bois massif en excellent état. L'isolation en polyuréthane, le système de chauffage au gaz de ville, une toiture en excellent état, et la présence d'une VMC pour la cuisine, la salle d'eau et les WC.
Cette propriété, véritable coup de coeur, mérite une visite sans tarder pour en apprécier tous ses avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-06-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png
Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0681228850 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
125 m²
1 784 €
34 m²
1183 m²
5
3
1
2
1986
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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