Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
En exclusivité, Magalie vous invite à découvrir à Gouzeaucourt une maison coup de coeur, un village dynamique avec toutes les commodités.
Nichée sur une parcelle de 476 m², cette maison de 180 m² habitables saura vous séduire par son charme et ses espaces généreux.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie de 80 m² qui comprend une entrée magnifique ouvert sur le salon cocooning et chaleureux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée donne sur une salle à manger conviviale. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En montant au premier étage, deux grandes chambres de plus de 16 et 18 m², agrémentées d'un superbe parquet, vous attendent. Elles offrent de beaux volumes et une atmosphère lumineuse.
Le deuxième étage vous réserve une suite parentale spacieuse de 47 m², comprenant un espace dressing, une baignoire et un meuble vasque. Cet étage est la cerise sur le gâteau de ce véritable coup de coeur, avec ses beaux volumes et un confort optimal.
Côté extérieur, la maison propose une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, un espace jardin avec piscine et des petites dépendances pour le rangement. Vous accéderez également à une cave où se trouvent la chaufferie, un espace buanderie et beaucoup de rangements.
En termes de caractéristiques techniques, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique, et est raccordée au tout à l'égout. Son diagnostic énergétique est classé en D.
Cette maison est pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Magalie au 06 81 22 88 50.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
180 m²
1 306 €
47 m²
476 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4.44 %
1920
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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