Jolie maison restaurée avec goût et matériaux de qualité, proximité immédiate des commerces et services, mais au calme dans une impasse. Ce bien comprend un studio avec accés indépendant, entièrement rénové. La maison ouvre sur un salon chaleureux avec son parquet massif et sa décoration soignée, ouvert sur la cuisine entièrement équipée qui donne sur le séjour situé dans la véranda chauffée par un magnifique poêle à bois, vue sur le jardin. A l'étage, le sol en parquet massif apporte chaleur et classe aux deux chambres avec placard, et au bureau qui peut aussi être une chambre d'enfant. La salle d'eau de bonne taille est équipée d'une douche avec receveur en quartz, et d'une double vasque moderne. Le toilette séparé bénéficie d'une fenêtre.
Les extérieurs ont aussi été soignés. Vous y trouverez une pergola jouxtant la véranda, idéale pour les soirées entre amis avec son bar en bois, un chalet en bois vous permettra de vous détendre dans le sauna qui s'y cache avec sa salle de douche. Une buanderie indépendante carrelée est aussi un atout pour du rangement supplémentaire.
La parcelle de 480m2 est clôturée et possède un joli portail, un espace détente est aussi aménagé sur l'avant de la maison avec son carré de jardin, tandis que l'allée gravillonnée vous mène à l'arrière du bien.
Le bien est équipé d'un chauffage chaudière à condensation Saunier Duval, de climatisation et d'un poêle à bois.
Je vous propose un bien coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2192.9€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
100 m²
2 100 €
6
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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