Je vous presente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, spacieuse et baignée de lumière, ideal famille avec adolescent.
Avec une surface utile de 160 m², incluant une buanderie de 19 m², cette maison offre des espaces généreux pour accueillir toute votre famille. Elle comprend un vaste séjour de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, une suite parentale de 27 m², ainsi que trois autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes à chaque étage. Un appentis de 26 m² et un cabanon de 5 m² complètent ce bien.
Les atouts de cette maison :
Terrain sans vis-à-vis de 435 m² : Avec vue sur le parc des érables
Quartier tres calme : un des quartier les plus recherché de la ville, calme, résidentiel, à proximité des commerces, des transports et axe routier(A6).
Ecole Groupe Scolaire Les Erables (300m), Collège Blaise Pascal (1km), Lycée Jean-baptiste Corot (10min en voiture)
Proximité de la gare d'Epinay-sur-Orge (TRAM 12, RER C) : à seulement 5min en voiture , 7min en bus (Arret à 50m) ou 15/20 minutes à pied, ) vous rejoignez facilement Paris, Évry ou Massy.
2 places de parking : en plus de pouvoir garer vos véhicules devant la maison, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète faite en 2022, chauffage au sol, volets électriques, chaudière à condensation, cuisine, salle de bain, sol peinture séjour.
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse, avec un beau jardin. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 258786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KENNY ELICE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88103477100025.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 059 €
435 m²
6
4
1
1
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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